作者：張桂菁 朋友小惠聊起過去5年照顧罹患失智症越來越嚴重的媽媽，為了討論誰來管理媽媽的錢，如何照顧媽媽，甚至想把媽媽名下的房子賣掉支付未來的照護費用，她的2個哥哥常因意見不同而鬧得不愉快。 2個哥哥聽說辦監護宣告要好幾個月，想趁還沒辦監護宣告先幫媽媽把房子賣了，這樣可以嗎?     可以幫失智的家人把房子賣掉嗎？ 我國民法依年齡及意思能力分為4種，來區分行為能力之有無與範圍： 滿18歲為成年人，具完全行為能力。 滿7歲以上之未成年人，有限制行為能力。 未滿7歲之未成年人及受監護宣告者，無行為能力。 受監護宣告之人，除特定行為外，原則有效。 另外已有判例，像小惠的媽媽這樣，雖未受監護宣告，非無行為能力人，但交易時是在無意識或精神錯亂中，仍可能被主張交易無效。所以還是應該先聲請監護宣告後，再依法處理財產。   監護宣告VS.輔助宣告 要作監護之宣告或輔助之宣告，是由法院請專業醫師鑑定，再由法院裁定。 某人如有精神障礙或其他心智缺陷，不能與他人溝通或不瞭解他人表達的意思時，比如長期昏迷、植物人、嚴重的智能障礙或精神疾病等等，家人可聲請法院對他做監護之

作者：張桂菁   和父母同住的小珍今年（114年）３月因為朋友的提醒，才知道應該要將戶籍遷入去年買的房子，才能享有房屋稅的優惠稅率。 最近又聽大家聊起11月要繳地價稅，她想著戶籍都遷入了，地價稅自然是也適用自用住宅稅率囉。是這樣嗎？ 當然不是喔！  ...

作者：張桂菁   40歲的小珍，大學畢業後工作了18年後，毅然離開職場，準備創業經營烘培坊，雖然辛苦但能圓夢也很開心。日前接到了國民年金的繳費通知，才想起離職後勞保就斷保了，於是小珍來諮詢財務顧問，該繳國民年金還是再保勞保呢？怎麼做比較有利呢？...

作者：張桂菁   68歲的王先生，退休後便實現年輕時的承諾，陪著太太到處旅遊。 ２個兒子都已結婚在外地居住，於是他們考慮是否該把價值２千萬的房子賣了，找個舒服的養生村安養晚年。 只是，王先生考慮到賣了房子以後，拿到２千萬這麼大筆錢，怎麼處理？...

作者：張桂菁　　 40歲的阿啟是一位建築工程師，2024年的一場嚴重車禍，讓阿啟的妻子不幸變成植物人。 傷心難過之餘，日子還是要過下去。阿啟決定讓妻子待在醫療照護機構，接受照顧，自己白天才有辦法繼續工作，獨力照顧5歲的女兒。...

作者：張桂菁 25歲的小英，大學畢業後，就在車廠擔任行政人員。最近，媽媽因病過世，讓她非常難過。其實小英的爸爸早年就因意外離世了，媽媽過世後，家裡只剩她和20歲的弟弟，兩人相依為命。 媽媽離世後，一些後事需要用錢，小英才剛從大學畢業沒多久，也才工作沒幾年，手邊沒什麼存款。雖...

作者:張桂菁   小珍收到一封地方稅務局的通知信，說是要辦戶籍登記，不然今年(114)5月份收到的房屋稅稅額，會至少增加1.67倍以上。小珍很奇怪為什麼要繳更多稅了呢？   原來，喜歡投資不動產的小珍，雖然一直和父母同住，其名下有三間房子，沒有出租沒有營業，之前都符合房屋稅...

作者：張桂菁   小禎最近在思考退休規劃時，憂心忡忡地提到：「鄰居阿姨省吃儉用買了房，結果一輩子的積蓄全被騙光。新聞每天報那麼多詐騙案，我也很擔心爸媽的老本和房產。他們年紀大了，萬一被盯上，該怎麼辦呢？」 這樣的擔憂並非沒有原因，特別是不動產詐騙手法層出不窮。多數人以為不動...

作者：張桂菁 某加油站附設洗車場，一輛被機器水柱沖掉泡沫的汽車，緩緩往一個拿著大毛巾的男孩前進，男孩靦腆的表情奮力揮動手裡的大毛巾，仔細的把車子上的水滴擦乾，之後很有禮貌的向車主鞠躬，再繼續等待下一台車過來，繼續重複同樣的動作。男孩叫小剛，24歲患有輕度自閉症，現在他只要看...

作者：張桂菁 孝順的小敏，上有二位哥哥，即使已經結婚仍然承擔照顧陪伴父母的工作，父母表示有意將部分不動產移轉給小敏，要小敏去找專業人士詢問怎麼處理比較好。這麼令人興奮的消息卻令小敏暗暗感到煩惱，因為她和老公的婚姻出了狀況。有可能會離婚，她擔心之後財產被分走嗎？  ...

作者：張桂菁 王董經營一家小有規模的機具製造廠，膝下有一兒三女，除小女兒不婚之外，其他子女都已經結婚生子。其中大兒子、大女兒及大女婿都在自家公司上班，其他子女則各自在不同領域發光發熱。最近王董和太太討論，想趁健康體力好時退休，好好享受人生。...

作者：張桂菁 截至2023年，台灣男性的初婚平均年齡為31歲，女性的初婚平均年齡為29歲，這顯示出台灣年輕人趨向於在更成熟的年齡結婚。111年度，內政部統計在婚齡結構中，約半數離婚者婚齡未超過8年，又以結婚未滿5年者占34.3％最多。晚婚又無法維持長久可能的原因有幾項：...